slagsidan.se

AI-baserad partiskhetsbedömning av SVT Nyheter

Kraftig ökning av skiljeman i hyresförhandlingarna

Publicerad: 29 december 2025, 20:05 ↗ Läs på SVT

📝 Sammanfattning

Antalet hyresförhandlingar som avgörs av skiljeman har ökat kraftigt sedan en ny lag infördes 2023, vilket ger privata hyresvärdar möjlighet att använda tvistlösningsorgan. Hyresgästföreningen anklagar Fastighetsägarna för att rutinmässigt skicka förhandlingar till skiljeman utan att försöka nå en överenskommelse. Under 2025 har över 1 100 fall i Stockholm tagits till skiljeman, en ökning med 57 procent från 2024.

📰 Rubrikvinkling

Rubriken är neutral och speglar fokus på den kraftiga ökningen av skiljemannafall. Brödtexten förstärker problemramen med ord som "dramatisk" och "rejäl underskattning" samt inleder med konflikt (Hyresgästföreningens anklagelser), men uppgifterna stöds av presenterade siffror.

💬 Språkvinkling

Reporterrösten använder ord som "dramatisk" och "rejäl underskattning". Emotiva citat ("omotiverad", "oseröst", "raljera") ger konfliktton, men båda parter får starka citat.

⚖️ Källbalans

Källor: Hyresgästföreningens förhandlingschef, Fastighetsägarnas förhandlingschef och en hyresgäst. Saknas: tvistlösningsorganet/skiljemän, lagstiftare eller oberoende experter/forskare samt tydlig statistikansvarig källa. Röster från enskilda privata värdar på fastighetsnivå saknas.

🔎 Utelämnanden

Nationella siffror och jämförelser utanför Stockholm saknas, liksom metodik och rättslig praxis för skiljemannens bedömningar. Orsaker till ökningen (t.ex. kostnadsläge, räntor) och exempel där hyresgäster fått sänkningar eller vunnit saknas.

✅ Slutsats

Artikeln balanserar parternas citat och fokuserar på process och siffror, vilket pekar mot ett centralt, teknokratiskt anslag. Samtidigt förstärker hyresgästperspektivet och kritiken mot privata värdar en svag vänsterdragning. Avsaknad av expert- och myndighetsröster gör att tyngdpunkten förblir mitten.

35% Vänster · 50% Center · 15% Höger

Dominant vinkling: Center

📰 Rubrikvinkling

Rubriken är neutral men ingressen lyfter Hyresgästföreningens anklagelse först och ramar in konflikten som ett problem orsakat av fastighetsägarna.

💬 Språkvinkling

Ord som "dramatiskt" och "rejäl underskattning" samt citatet "Hyreshöjningen känns omotiverad" ger känslomässig tyngd åt hyresgästernas perspektiv.

⚖️ Källbalans

Hyresgästföreningen, en hyresgäst och Fastighetsägarnas chef citeras; ingen skiljeman, forskare eller statlig representant hörs, vilket begränsar bredden.

🔎 Utelämnanden

Artikeln saknar data om inflationspåverkan, genomsnittliga hyror och regeringens syn på lagen, vilket hade gett mer kontext.

✅ Slutsats

Inslaget ger störst utrymme åt enskild hyresgäst och Hyresgästföreningens kritik, medan fastighetsägarnas röst främst blir ett försvar. Fokus på ojämlikhet och antytt behov av reglering ligger närmare en vänsterreferensram, trots viss motbalans. Därför bedöms den övergripande lutningen som svagt vänster.

45% Vänster · 40% Center · 15% Höger

Dominant vinkling: Vänster

📰 Rubrikvinkling

Rubriken fokuserar på den kraftiga ökningen av skiljeman, vilket antyder en dramatisk förändring och kan förstärka en problemfokuserad vinkel. Rubriken och artikelns innehåll är dock i linje med varandra.

💬 Språkvinkling

Artikeln använder neutralt språk men lyfter fram hyresgästens negativa upplevelse med ord som "omotiverad" och "oskäligt mycket". Båda sidor får komma till tals med sina argument.

⚖️ Källbalans

Hyresgästens och Hyresgästföreningens perspektiv får utrymme, liksom Fastighetsägarnas. Båda parter citeras direkt. Ingen expert eller tredje oberoende part intervjuas.

🔎 Utelämnanden

Artikeln saknar röster från oberoende experter, forskare eller myndigheter som kunde ge en bredare kontext till systemförändringen och dess konsekvenser för hyresmarknaden.

✅ Slutsats

Artikeln ger utrymme åt båda parter och undviker tydlig värdering, vilket är typiskt för en centerposition. Det finns dock viss betoning på hyresgästernas perspektiv och problem, men även fastighetsägarnas argument får plats. Avsaknaden av expertanalys gör att artikeln lutar mot status quo och teknokratisk balans.

40% Vänster · 45% Center · 15% Höger

Dominant vinkling: Center

🏛️ Partianalys

Fördelaktig för

Socialdemokraterna

Artikeln lyfter snabbt ökande hyror, en missnöjd hyresgäst och Hyresgästföreningens kritik mot fastighetsägarna. Den antyder att lagändringen 2023 givit privata värdar för stort övertag och att skiljemannasystemet överutnyttjas. Denna problem­beskrivning ligger nära Socialdemokraternas syn på behovet av starkare konsumentskydd och balans till hyresvärdarnas makt. Tonen stödjer därför partiets välfärds- och jämlikhetslinje.

Vänsterpartiet

Vänsterpartiet försvarar hyresgästernas ställning och motsätter sig marknadshyror. Artikeln skildrar stigande hyror, hyresgästers missnöje och Hyresgästföreningens kritik mot fastighets­ägarnas strategi. Fokus på makt­obalans och social rättvisa speglar V:s retorik, vilket gör framställningen gynnsam för partiets perspektiv.

Miljöpartiet

Miljöpartiet betonar social rättvisa och skydd av utsatta grupper på bostadsmarknaden. Genom att belysa snabbt stigande hyror, enskilda hushålls ekonomiska press och Hyresgästföreningens varningar om makt­obalans, ger artikeln stöd åt MP:s krav på starkare reglering och rättvisare hyressystem. Tonen harmonierar med partiets solidaritetsprofil.

Ofördelaktig för

Moderaterna

Moderaterna har drivit linjen att stärka äganderätten och öka marknadens roll på hyresmarknaden. Artikeln framställer reformen som orsaken till hyreshöjningar och makt­skifte till fastighets­ägare, samt ger mest sympati åt hyresgäst­perspektivet. Det ifrågasätter nyttan av den avreglering Moderaterna förespråkat och är därmed negativt för partiets narrativ.

Centerpartiet

Centerpartiet vill liberalisera bostadsmarknaden och stärka det privata ägandet. Artikeln framställer den friare modellen som orsaken till oproportionerliga hyreshöjningar och maktobalans, genom att betona Hyresgästföreningens kritik och en drabbad hyresgäst. Narrativet underminerar därmed partiets argument för marknadsorienterade reformer.

Kristdemokraterna

KD betonar familjens ekonomi, valfrihet och brukar ofta stödja reformer som stärker fastighets­ägare och minskar offentlig detaljreglering. Artikeln problematiserar just en sådan reform och ger större utrymme åt kritik från Hyresgästföreningen och en missnöjd familj. Därmed kan läsaren uppfatta KD-relaterade ståndpunkter som problematiska.

Liberalerna

Liberalerna förespråkar en mer marknadsorienterad bostadspolitik där hyressättning blir flexiblare. Artikeln porträtterar den reformen som orsaken till massiv ökning av tvister och hyreshöjningar som drabbar hushåll. Den stärker hyresgäst­kritiken och underminerar argumentet om att reformen skapar balans, vilket går emot Liberalernas linje.

Neutral för

Sverigedemokraterna

SD har ingen tydlig profil i den specifika konflikt som beskrivs; fokus ligger mer på kultur, migration och trygghet än på detaljer i hyressättningen. Artikeln presenterar både hyresgästernas och fastighets­ägarnas synpunkter utan nationalistisk eller identitetsbetonad vinkling. Därmed påverkar rapporteringen varken positivt eller negativt SD:s huvudfrågor.

Stöd slagsidan.se

Med ditt frivilliga stöd kan vi fortsätta leverera AI-baserad medieanalys, förbättra sajten och utvidga våra analyser - allt utan störande reklam.

5987-3935